Stambeni krediti za legalizaciju
Iznos kredita: |
od EUR 1.000,00 do EUR 25.000,00 |
Valuta kredita: |
Krediti se odobravaju uz primjenu valutne klauzule: krediti se koriste u kunskoj protuvrijednosti EUR obračunatoj po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke važećem na dan korištenja kredita, a obveze se plaćaju po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke važećem na dan uplate obveze, što se odnosi na glavnicu, kamate i ostale dospjele obveze. Upozorenje: u slučaju promjene tečaja kune i eura dolazi do promjene iznosa aniteta/obroka kojeg treba platiti. |
Namjena kredita: |
za legalizaciju stambenih objekata odnosno ozakonjenje nezakonito izgrađenih nekretnina ishođenjem Rješenja o izvedenom stanju sukladno Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 86/2012) - izrada potrebne dokumentacije i plaćanje naknada u vezi s postupkom izdavanja Rješenja (troškovi izrade tehničke dokumentacije (arhitektonske snimke, geodetski elaborat, dokaz o mehaničkoj stabilnosti), upravna pristojba, naknada za zadržavanje izgrađene zgrade u prostoru, komunalni doprinos, vodni doprinos. Iznos kredita može se uvećati za troškove obrade i realizacije kredita. |
Rok otplate: |
do 10 godina |
Nominalna kamatna stopa: |
3,54% godišnje, promjenjiva. U prve dvije godine otplate kamatna stopa iznosi 4,30% godišnje, fiksno. Promjenjiva kamatna stopa sastoji se od varijabilnog dijela izraženog kao 6-mjesečni NRS1 za EUR koji za prvo polugodište 2021.iznosi 0,14% i fiksnog dijela koji iznosi 3,40 postotnih poena i koji se ne mijenja tijekom otplate kredita. Promjenjiva kamatna stopa mijenja se dva puta godišnje, i to 01.01. i 01.07. u skladu s Načelima za utvrđivanje i promjenu kamatnih stopa i naknada u poslovanju s potrošačima koja su dostupna u poslovnicama Banke i na službenoj internetskoj stranici Banke www.ikb.hr. Upozorenje: kada se promijeni NRS mijenja se i iznos anuiteta/obroka kojeg treba platiti. Banka obračunava kamatu po kreditu primjenom proporcionalne metode obračuna. Na dospjelu glavnicu i naknadu Banka obračunava zakonsku zateznu kamatu. |
Efektivna kamatna stopa (EKS): |
od 3,90% |
Naknada za obradu zahtjeva: |
BEZ NAKNADE |
Visina depozita: |
BEZ DEPOZITA |
Način otplate: |
u jednakim mjesečnim anuitetima uz primjenu valutne klauzule |
Način isplate: |
plaćanje faktura na osnovi ponude, predračuna ili računa sukladno namjeni kredita, prema rješenjima tijela područne (regionalne) odnosno lokalne samouprave kojima se odlučuje o visini komunalnog i vodnog doprinosa, te naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađenih zgrada u prostoru. Do maksimalno 5% iznosa kredita može biti isplaćeno na račun korisnika kredita. |
Rok počeka: |
1 godina |
Osnovna dokumentacija:
- Zahtjev za kredit
- Fotokopija osobne iskaznice svih sudionika u kreditu (tražitelja kredita, sudužnika, jamca)
- Dokaz o kreditnoj sposobnosti svih sudionika u kreditu (IP-1 obrazac, odrezak od mirovine, obrazac DOH i sl.) – ovisno o vrsti zaposlenja
- Dokument s OIB-om svih sudionika u kreditu
- Procjena vrijednosti nekretnine – potrebna za nekretninu na kojoj će se zasnovati založno pravo u korist Banke; nije potrebna za iznose manje od EUR 25.000,00
- ZK izvadak za nekretninu koje se legalizira (original, ne stariji od 30 dana)
- Polica osiguranja nekretnine (u slučaju založnog prava u korist Banke)
- Predračuni / računi za izradu potrebne dokumentacije za izdavanje Rješenja o izvedenom stanju
- Rješenje o naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađene nekretnine u prostoru
- Rješenje o utvrđivanju komunalnog i vodnog doprinosa zajedno s Rješenjem o izvedenom stanju
- Instrumenti osiguranja (mjenice, zadužnice, suglasnost o zapljeni primanja)
- Suglasnost za razmjenu podataka kroz HROK
Napomena: Po potrebi Banka može zatražiti dodatnu dokumentaciju o čemu će klijenta, prilikom postupka odobravanja kredita, obavijestiti djelatnik Banke koji obrađuje određeni zahtjev za kredit.
Dodatne informacije, uključujući primjere izračuna anuiteta, nalaze se u letku u prilogu.