Stambeni krediti za kupnju nekretnina iz portfelja Banke
Namjena kredita: |
kupnja stambenih nekretnina u postupku prisilne naplate potraživanja Banke, odnosno nekretnina koje je Banka preuzela u vlasništvo u takvim postupcima |
Iznos kredita: |
od EUR 5.000 do EUR 250.000 |
Valuta kredita: |
Krediti se odobravaju uz primjenu valutne klauzule: krediti se koriste u kunskoj protuvrijednosti EUR obračunatoj po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke važećem na dan korištenja kredita, a obveze se plaćaju po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke važećem na dan uplate obveze, što se odnosi na glavnicu, kamate i ostale dospjele obveze. Upozorenje: u slučaju promjene tečaja kune i eura dolazi do promjene iznosa aniteta/obroka kojeg treba platiti. |
Rok otplate: |
do 30 godina |
Nominalna kamatna stopa: |
2,62% godišnje, promjenjiva. U prve tri godine otplate kamatna stopa iznosi 2,90% godišnje, fiksno. Promjenjiva kamatna stopa sastoji se od varijabilnog dijela izraženog kao 6-mjesečni NRS1 za EUR koji za prvo polugodište 2022.iznosi 0,09% i fiksnog dijela koji iznosi 2,53 postotnih poena i koji se ne mijenja tijekom otplate kredita. Promjenjiva kamatna stopa mijenja se dva puta godišnje, i to 01.01. i 01.07. u skladu s Načelima za utvrđivanje i promjenu kamatnih stopa i naknada u poslovanju s potrošačima koja su dostupna u poslovnicama Banke i na službenoj internetskoj stranici Banke www.ikb.hr. Upozorenje: kada se promijeni NRS mijenja se i iznos anuiteta/obroka kojeg treba platiti. Banka obračunava kamatu po kreditu primjenom proporcionalne metode obračuna. Na dospjelu glavnicu Banka obračunava zakonsku zateznu kamatu. |
Efektivna kamatna stopa (EKS): |
od 2,73% |
Naknada za obradu zahtjeva: |
BEZ NAKNADE |
Visina depozita: |
BEZ DEPOZITA |
Način otplate: |
u jednakim mjesečnim anuitetima uz primjenu valutne klauzule |
Način isplate: |
plaćanje u skladu sa namjenom kredita |
Rok počeka: |
1 godina |
Osnovna dokumentacija:
- Zahtjev za kredit
- Fotokopija osobne iskaznice svih sudionika u kreditu (tražitelja kredita, sudužnika, jamca)
- Dokaz o kreditnoj sposobnosti svih sudionika u kreditu (IP-1 obrazac, odrezak od mirovine, obrazac DOH i sl.) – ovisno o vrsti zaposlenja
- Dokument s OIB-om svih sudionika u kreditu
- Procjena vrijednosti nekretnine – potrebna za nekretninu na kojoj će se zasnovati založno pravo u korist Banke
- Izvadak iz zemljišnih knjiga
- Polica osiguranja nekretnine
- Instrumenti osiguranja (mjenice, zadužnice, suglasnost o zapljeni primanja)
- Suglasnost za razmjenu podataka kroz HROK
Napomena: Po potrebi Banka može zatražiti dodatnu dokumentaciju o čemu će klijenta, prilikom postupka odobravanja kredita, obavijestiti djelatnik Banke koji obrađuje određeni zahtjev za kredit.
Dodatne informacije, uključujući primjere izračuna anuiteta, nalaze se u letku u prilogu